작성자 | NidasXPn | ||
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작성일 | 2021-09-16 12:21:29 KST | 조회 | 857 |
제목 |
미국 집값이 한국보다 심하지는 않지만 있는 문제
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체감 집값 자체는 한국에 비해서는 낮은 편임
예를 들어 제 집 근처에서 방 2개 딸려있는 집 사려면
50만불? 정도면 가능함.
대출로 구입하면 30년 상환으로 하고 산다고 가정하면
한달에 2500불 정도가 나감 (이자 + 원금 상환 포함)
미국은 보통 다운 페이라고 해서 50만불 짜리 집을 살 때
20%인 10만불 정도 현금으로 한다는 걸 감안하면 실제 내는 돈은 더 줄어들어서
2천불까지 내려감 (재산세, 집 보험 등 다 포함)
보통 이 정도 집을 월세로 살려고 하면 한 2천불은 넘게 듬. 즉, 집을 사는 게 월세보다 훨씬 사게 먹힘.
근데 여기서 생기는 문제가, 다운 페이먼트에서 생김. 현찰로 1억 정도를 먼저 모아야지 집을 살 수 있음.
월세 > 은행 대출이라 월세 생활 도중에는 돈을 모으기가 드럽게 힘듬.
여기서 미국 요즘 청년들도 베이비 부머 세대 죽창론이 자꾸 나오는 게
돈 모아서 다운 페이 받아서 집 사라고 베이비 부머 세대에서 자꾸 이야기 하는데
그 시절에는 집이 15만불이라서 2-3만불만 모으면 대출해줬고
심지어 서브 프라임 모기지 사태를 보면 알겠듯이, 대출의 난이도도 훨씬 낮았던 때라 다운 페이 없어도 대출을 해주는 경우도 있었음.
https://namu.wiki/w/No%20Income%2C%20No%20Asset
즉, 자기 세대에서 집 값 대출 ㅈ 같이 만들어 놓고, 이제 와서 왜 대출 못 받고, 돈 못 모으냐고 하니까 젊은 세대에서 화내는 거.
많은 청년 세대도 닥치고 집 사는게 훨씬 좋은 건 알고 있는데
한달 월급이 4000불 정도인데, 월세로 2000불이 빠지고 나면 돈 모을 여력이 도저히 없음.
특히 자기 부모님한테 집을 물려 받는 금/은수저나, 하다 못해 부모님이 다운 페이는 내줄 수 있는 동수저라면 이런 게 불가능한 흙수저랑 삶의 질의 차이가 엄청나게 됨.
집이 있다면 월세 2백만원이 그냥 굳게 되고, 부모님이 다운 페이만 내줘서 집만 사도 2백만원이 내 돈이 되가는 과정인데, 애당초 돈을 모을 여력이 안 되는 흙수저는 이것도 저것도 안 되고, 그냥 돈을 월세에 꼬라 박기만 하고 있으니.
참고로 저거 월세 2000불도 낮은 편이고, 직장이 좀 괜찮은 지역은 3-4천불 나오는 경우도 굉장히 흔함.
친구들 몇명이 모여서 살던 아파트 월세가 4천불이었으니까...
결론만 말하자면
한국 체감 집값 >>>>>>> 미국 체감 집값
구입 난이도
한국 >> 미국
이유는 미국 월세가 더럽게 비싸서 돈 모으기 힘들어서
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